부동산 토지 용어 암기에 쉽게 카드 형식으로 만들어 보았습니다! 참고해서 공부하시면 좋을 것 같습니다.
🔹 카드 1
Q. 후보지란?
A. 대분류(용도지역) 상호 간에 용도가 전환 중인 지역 내 토지
➡ 예: 농지 → 택지
🔹 카드 2
Q. 이행지란?
A. 소분류(용도지역 내) 상호 간에 용도가 전환 중인 지역 내 토지
➡ 예: 주거지역 → 상업지역
🔹 카드 3
Q. 택지지역의 소분류는?
A. 주거지역, 상업지역, 공업지역
🔹 카드 4
Q. 농지지역의 소분류는?
A. 전, 답, 과수원
🔹 카드 5
Q. 임지지역의 소분류는?
A. 없음
🔹 카드 6
Q. 택지란?
A. 주거·상업·공업용으로 조성된 토지
🔹 카드 7
Q. 부지란?
A. 일정한 용도에 제공된 바닥 토지 (도로·하천 포함)
🔹 카드 8
Q. 나지란?
A. 정착물 X + 사법상 제한 X
⚠ 공법상 제한은 존재함
🔹 카드 9
Q. 건부지란?
A. 건축물의 바닥 토지로 제공된 토지
🔹 카드 10
Q. 필지란?
A. 지번을 가진 토지의 등기 등록의 단위
🔹 카드 11
Q. 획지란?
A. 가격 수준이 유사한 일단의 토지
➡ 여러 필지가 하나의 획지가 될 수 있음
🔹 카드 12
Q. 법지란?
A. 경사지로 소유권 O, 활용 실익 X
🔹 카드 13
Q. 빈지란?
A. 바닷가 토지로 소유권 X, 활용 실익 O
🔹 카드 14
Q. 휴한지란?
A. 지력 회복 목적으로 일시적 사용 X 토지
🔹 카드 15
Q. 유휴지란?
A. 바람직하지 않게 방치된 도시 토지
🔹 카드 16
Q. 맹지란?
A. 도로와 접하지 않아 건축 허가 불가한 토지
🔹 카드 17
Q. 포락지란?
A. 물에 의한 침식으로 지반이 무너진 토지
➡ 보상 대상
🔹 카드 18
Q. 선하지란?
A. 고압선 아래 토지
➡ 보상 대상
🔹 카드 19
Q. 소지란?
A. 개발 전 자연 상태 그대로의 토지
🔹 카드 20
Q. 공지란?
A. 건폐율, 용적률 등의 공법상 제한으로 비워둔 토지
➡ 일조, 피난, 안전 목적
🔹 카드 21
Q. 토지 제한 중 사법상 제한이란?
A. 지상권, 임차권 등 민법적 제한
🔹 카드 22
Q. 토지 제한 중 공법상 제한이란?
A. 용도지역에 따른 법률적 제한
➡ 예: 주거지역에 모텔 건축 불가
🔹 카드 23
Q. 다음 중 틀린 설명은?
“나지는 건부지 중 건폐율·용적률로 건물을 짓지 않은 토지이다.”
A. ❌ 오답. 이는 ‘공지’에 대한 설명.